Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu những năm gần đây nhận được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ những quy hoạch đáng giá giai đoạn đến 2025. Đặc biệt tại thị xã Phú Mỹ – nơi được định hướng trở thành một đô thị, một thành phố cảng mới đã có những bước chuyển mình trong bộ mặt kinh tế, xây dựng và phát triển nhiều hoạt động sôi nổi hơn. Vậy những định hướng, những đổi thay này có ảnh hưởng như thế nào đến tình hình toàn tỉnh? Hãy cùng Vạn Phát Land cập nhật những thông tin về thành phố cảng Phú Mỹ – Hiện trạng và cơ hội đầu tư ngay bây giờ nhé!
Tổng quan về khu vực đô thị Phú Mỹ
Trải qua hai năm gián đoạn bởi những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản đang dần hồi phục và “nóng” trở lại. Những nhà đầu tư đã bắt đầu đi tìm kiếm những mảnh đất tiềm năng cho hoạt động đầu tư của mình và khu vực thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng là một trong số đó.
Trong định hướng phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, định hướng 2045, thị xã Phú Mỹ được xác định trở thành một đô thị cảng biển nằm trong vùng đô thị vệ tinh quan trọng. Chính bởi định hướng đó, tốc độ phát triển Phú Mỹ những năm gần đây rất lớn, thu hút cùng đó là một lượng lớn đầu tư và cư dân.
Hiện trạng quy hoạch thị xã Phú Mỹ
Tình hình kinh tế
Thị xã Phú Mỹ là một trung tâm công nghiệp, tập trung số lượng khu công nghiệp nhiều nhất trên địa bàn toàn tỉnh. Phần lớn những khu công nghiệp tại Phú Mỹ đều thuộc loại hình công nghiệp nặng hoặc khai thác năng lượng lớn.
Tại khu công nghiệp khí – điện – đạm Phú Mỹ là đơn vị nhận được nhiều sự chú trọng đầu tư khi nhận tổng mức đầu tư lên đến 6 tỷ USD. Các nhà máy điện với công suất lớn trên 3900MW chiếm tới gần 40% tổng số điện năng trên cả nước. Các nhà máy đạm với dây chuyền sản xuất đạm ure và amoniac cũng đạt năng suất lần lượt là 800.000 tấn và 20.000 tấn/năm.
Hệ thống giao thông
Giao thông luôn là một trong những hạng mục quan trọng trong các chương trình quy hoạch. Với một vị trí vừa giáp biển, vừa thuận tiện trong đất liền như tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng, đây cũng là một thế mạnh hàng đầu cần được khai thác một cách hợp lý.
Về hệ thống đường bộ Phú Mỹ, đây là loại hình được chú trọng bởi ý nghĩa kết nối đô thị biển này với những vùng lân cận. Một số tuyến đường nổi bật có thể kể đến như:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Đóng vai trò như tuyến đường huyết mạch của tỉnh, dự kiến được triển khai quy hoạch nhằm giảm tải áp lực cho tuyến Quốc lộ 51.
- Quốc lộ 51: Là tuyến đường xương sống kết nối Biên Hòa – Hồ Chí Minh với Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành và Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: Có nhiệm vụ kết nối giao thương giữa tỉnh với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây.
Xem thêm: Quy hoạch chi tiết đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông tin mới nhất
Với đường hàng không tại Phú Mỹ, hai sân bay cũng nằm trong quy hoạch nhắm đến đòn bẩy thúc đẩy kinh tế và ngành du lịch dịch vụ phát triển. Trong số đó, có một sân bay quốc tế là Sân bay Quốc tế Long Thành và một sân bay nội địa là Sân bay Lộc An.
Định hướng phát triển theo hướng đô thị biển Phú Mỹ, nơi đây không thể bỏ qua những quy hoạch về đường thủy. Hai cảng biển lớn là Cảng Hiệp Phước và Cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải hiện đã hoàn thành tốt mục tiêu giao lưu kinh tế cả trong và ngoài nước.
Lộ trình triển khai xây dựng các khu vực phát triển đô thị thị xã Phú Mỹ
Lộ trình triển khai xây dựng các khu vực phát triển đô thị thị xã Phú Mỹ gồm 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 (2017 – 2020): Tập trung huy động các nguồn lực đầu tư các dự án hạ tầng tạo động lực phát triển đô thị. Hoàn thiện và bổ sung các khu vực chức năng của đô thị và phát triển các KĐT Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Hắc Dịch theo các quy hoạch chi tiết đã và đang triển khai.
- Giai đoạn 2 (2021-2025): Tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị nhằm làm tiền đề nâng lên đô thị loại II vào năm 2030. Hoàn chỉnh không gian các KĐT trung tâm, phát triển không gian đô thị ra các KĐT Tóc Tiên và KĐT Tân Hải.
Cơ hội đầu tư cho thành phố cảng Phú Mỹ trong thời gian tới
Với những định hướng quy hoạch rõ ràng đang từng bước được thực hiện cộng thêm lợi thế của vị trí trung tâm tứ giác kinh tế phía Nam (thành phố Hồ Chí Minh; Bình Dương; Đồng Nai; Bà Rịa – Vũng Tàu), cơ hội đầu tư tại Phú Mỹ có thể nói rằng rất rộng mở.
Bên cạnh khả năng chắc chắn sinh lời ở thời điểm hiện tại, Phú Mỹ còn sở hữu những tiềm năng lớn mạnh mà chắc chắn sẽ còn đẩy lợi nhuận đầu tư lên mức cao hơn nữa. Dưới đây là một số lợi thế mà các nhà đầu tư nhắm đến Phú Mỹ không nên bỏ qua:
- Quỹ đất tại đây không còn quá nhiều, đặc biệt tại các khu vực đắc địa như trung tâm hay gần các khu công nghiệp. Việc này lại càng khiến nhà đất ở đây “được giá” hơn sau khi được quy hoạch hoàn thiện.
- So với giá bán ở thời điểm hiện tại, tiềm năng tăng giá bất động sản Phú Mỹ còn lớn hơn rất nhiều.
- Hiện nay, so với những vùng lân cận với mức giá trung bình trên 15 triệu/m2 thì thị xã Phú Mỹ có thể được xem là một vùng trũng về giá. Giá bất động sản đất nền Phú Mỹ chỉ khoảng 6 – 10 triệu/m2, cao nhất chỉ đến 20 – 30 triệu/m2 cho vùng trung tâm.
Xem thêm: Đất nền Dự án Bà Rịa City Gate
Với nền tảng vững chắc về kinh tế – xã hội, hạ tầng giao thông và mức độ phát triển, thị trường bất động sản Phú Mỹ sẽ là thị trường tốt nhất khu vực phía Nam cả hiện tại và tương lai.
Bài viết vừa rồi là những tổng quan tình hình hình quy hoạch cũng như cơ hội dành cho các nhà đầu tư. Còn chần chờ gì mà không nhanh tay tham khảo để chọn một hạng mục phù hợp để có cho mình “một miếng bánh ngon” ở khu vực hot này. Để cập nhật thêm nhiều thông tin về thị trường nhà đất, đừng quên tiếp tục theo dõi vanphatland.vn trong thời gian tới.
