Thời gian gần đây, thị xã Phú Mỹ chính là một trong những khu vực phát triển trọng tâm của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu với dự kiến lên thành phố trong vài năm tới. Vậy Thành phố cảng Phú Mỹ sẽ được công nhận vào năm 2025 hay không, hãy cùng Vạn Phát Land tìm câu trả lời thông qua bài viết của ngày hôm nay nhé!
Điều kiện để thị xã Phú Mỹ để trở thành thành phố
Quy mô dân số trên 150.000 người
Một trong những yếu tố đầu tiên để một khu vực đánh giá là có tiềm năng phát triển lên thành phố hay không chính là quy mô dân số. Theo đó, quy mô dân số để một khu vực được công nhận là Đô thị loại II đó chính là trên 200.000 người, khu vực nội thành trên 100.000 người, mật độ dân số phải đảm bảo trên 1.800 người/km2 và 8.000 người/km2 đối với khu vực nội thành.
Đối chiếu với khu vực thị xã Phú Mỹ, theo báo cáo năm 2019, thị xã phú Mỹ đã có hơn 207.000 người, trong đó tổng số dân ở thành thị là hơn 120.000 người, mật độ dân số là 662 người/km2.
Như vậy thị xã Phú Mỹ đã đáp ứng được tiêu chuẩn đầu tiên để trở thành thành phố cảng Phú Mỹ.
Diện tích tự nhiên trên 150km2
Kể từ khi được chính thức quyết định thành lập vào ngày 12 tháng 4 năm 2018, theo quyết định của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội ban hành, thị xã Phú Mỹ sẽ được bao gồm thị trấn Phú Mỹ và 4 xã Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Tân Phước sau này trở thành các phường. Theo đó, tổng diện tích tự nhiên của thị xã Phú Mỹ đạt 333.84km2.
Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp
Theo quy định trở thành thành phố, một khu vực muốn được công nhận trở thành thành phố thì tỷ lệ lao động phi nông nghiệp của toàn khu vực đô thị phải đạt từ 65% trở lên, trong đó tỷ lệ lao động phi nông nghiệp ở khu vực nội thành phải đảm bảo từ 80% trở lên.
Xét về tình hình phát triển thị xã Phú Mỹ, tính từ giai đoạn 2015, số lượng người lao động đang làm việc là hơn 78.000 người, cụ thể lao động trong các lĩnh vực, ngành liên quan đến công nghiệp, thương mại, dịch vụ là hơn 66.000 người. Như vậy, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp ở đây chiếm khoảng 84.7%.
Ở khu vực nội thị, tổng số người đang lao động là hơn 57.000 người, số lượng người lao động trong các ngành công nghiệp, thương mại, dịch vụ là 52.000 người. Như vậy, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp ở khu vực nội thị của thị xã Phú Mỹ là khoảng 92,41%.
Như vậy, với điều kiện tỷ lệ lao động phi nông nghiệp, thị xã Phú Mỹ đã đạt yêu cầu.
>>>Xem thêm: Đất vườn thị xã Phú Mỹ
Điều kiện mật độ dân số toàn đô thị
Theo yêu cầu mà nước ta đã quy định, mật độ đô thị của thành phố phải đạt từ 1.800 người/km2 trở lên, tại khu vực nội thành thì mật độ đô thị phải đạt từ 8.000 người trở lên.
Theo đó, mặc dù đã đạt tiêu chuẩn về dân số, nhưng mật độ dân số của thị xã Phú Mỹ tính đến năm 2020 là 663 người/km2. Như vậy, với tiêu chuẩn này, thị xã Phú Mỹ chưa đạt yêu cầu phát triển thành thành phố.
Tuy nhiên nếu tham khảo một số khu vực đạt đô thị loại II trước đó như Thành phố Hải Phòng, thành phố Phan Thiết,… hầu như đều chưa đạt được điều kiện này nhưng vẫn được công nhận nhờ những tiềm năng khác về phát triển công nghiệp, cảng biển và thu hút mạnh mẽ các dòng vốn đầu tư FDI và đầu tư công.
Cơ cấu, trình độ phát triển kinh tế xã hội
Nếu xét đến cơ cấu, trình độ phát triển xã hội, một số yếu tố cần được xem xét như sau:
- Dư cân đối thu chi ngân sách: Báo cáo Tài chính của Thị xã Phú Mỹ trong năm 2022 cho biết, tổng thu chi ngân sách của khu vực này hiện tại đang dư khá nhiều.
- Thu nhập bình quân đầu người gấp 1.05 lần so với cả nước: Tính trong năm 2020. GRDP của khu vực này là 8000USD, vì thế gấp khoảng 2.4 lần GDP cả nước.
- Mức tăng trưởng kinh tế, điều kiện trung bình 3 năm gần nhất đạt bình quân của tỉnh: Trong 3 năm qua, mức tăng trưởng của thị xã là 15.5%, cao hơn nhiều so với toàn tỉnh
- Tỷ lệ hộ nghèo, điều kiện trung bình 3 năm gần nhất đạt bình quân của tỉnh: Báo cáo từ năm 2020 cho thấy thị xã chỉ có 0.4%, thấp hơn so với xấp xỉ 1% của Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Tỷ trọng công nghiệp, xây dựng, dịch vụ trong cơ cấu kinh tế trên 80%: Thị xã đạt 95%
- Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp trên 80%: Thị xã đạt trên 90%
Với điều kiện này, thị xã Phú Mỹ đã đạt điều kiện để trở thành thành phố cảng Phú Mỹ.
Thành phố Công nghiệp – Cảng Phú Mỹ
Thị xã Phú Mỹ có định hướng sẽ phát triển các ngành mũi nhọn như công nghiệp, cảng biển và dịch vụ cảng. Theo những điều kiện trên, chắc hẳn chúng ta đều nhìn thấy tiềm năng được công nhận là thành phố của thị xã Phú Mỹ. Trong tương lai, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành mọt thành phố công nghiệp – cảng biển hàng đầu của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói riêng và toàn bộ khu vực miền Nam nói chung.
>>>Xem thêm: Những điều cần biết về pháp lý khi mua đất Bà Rịa Vũng Tàu
Trên đây là một số đánh giá của Vạn Phát Land liệu Phú Mỹ có khả năng công nhận thành phố hay không. Nếu như bạn muốn tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản thì đừng bỏ qua các bài viết tiếp theo trên trang chủ của chúng tôi nhé!
