Những điều cần biết về pháp lý khi mua đất Bà Rịa Vũng Tàu?

Một trong những vấn đề mà một nhà đầu tư chuyên nghiệp quan tâm đầu tiên khi chọn mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào đó là tính pháp lý. Cho nên bạn đọc cần biết về pháp lý khi mua đất Bà Rịa Vũng Tàu nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản khu vực phía nam của thành phố. Vạn Phát Land xin được chia sẻ những thông tin liên quan đến cơ sở pháp lý khi bạn cần mua đất phân lô hay đất vườn tại tỉnh Vũng Tàu.

Tại sao tình hình bất động sản tại Vũng Tàu lên ‘cơn sốt’ ? 

Lý do đầu tiên của một khu vực hay tỉnh thành gặp tình trạng bất động sản lên cơn sốt là do sự tăng dân số cơ học cùng với sự phát triển kinh tế. Đối với tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu hiện nay tất cả đất nền, đất phân lô, đất vườn hay đất dự án đều thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Bởi vì các cơ quan ban ngành của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang triển khai thêm nhiều ngành công nghiệp nặng, công nghiệp cảng biển thu hút lực lượng lao động đến tỉnh này rất đông. Năm 2021 chính phủ và ủy ban tỉnh Bà Rịa đã mở rộng nhiều dự án nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông liên kết với các tỉnh Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh. 

Đặc biệt là các khu công nghiệp ở thị xã Phú Mỹ, Đất Đỏ, Châu Đức cũng là một trong những yếu tố khiến cho thị trường bất động sản tại tỉnh Vũng Tàu tăng vọt. Bởi các nhà đầu tư khai thác kinh doanh đã tạo nên ‘cơn sốt’ đất vào năm 2021.

Xem thêm : Những dự án bất động sản tại huyện Xuân Mộc tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu

Nhận định về giá đất tại các huyện của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu 

Quý 4 năm 2021 giá các sản phẩm căn hộ đất nền tăng từ 3% đến 5%, đặc biệt là phân khúc nhà phố, shophouse trong các dự án bất động sản cũng tăng từ 5 đến 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong tình hình ‘cơn sốt’ đất tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nhiều chuyên gia bất động sản đã đưa ra lời khuyên ‘nhà đầu tư không nên xuống tiền khi chưa nắm rõ pháp lý’. Một lời cảnh báo từ một nhà quản lý phòng nghiên cứu thị trường tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã cảnh tỉnh rất nhiều nhà đầu tư khi đứng trước tình hình đất đai biến động tại địa phương này.

Cho đến nay vẫn có nhiều nhà đầu tư đổ về sân đất vườn, đất phân lô tại các xã Phú Mỹ, Đá Bạc, Cù Bị, Châu Đức… Vì vậy khi tham gia vào thị trường bất động sản tại tỉnh Vũng Tàu các nhà đầu tư cần lưu ý đến yếu tố pháp lý. Một khi không nắm rõ được tính pháp lý của mảnh đất nền hay sản phẩm bất động sản của một dự án nào đó thì đừng bao giờ “xuống tiền”. 

Lưu ý quan trọng dành cho những nhà đầu tư khi mua đất Bà Rịa Vũng Tàu

Việc mình tự mình kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền, đất dự án là một điều hết sức cần thiết. Các nhà đầu tư không nên nghe sự giới thiệu của những tay cò đất không chuyên nghiệp.

Bởi vì đặc thù của bất động sản tại khu vực Bà Rịa Vũng Tàu chủ yếu là đất nông nghiệp được quy hoạch nên chưa được hợp thức hóa, bị nâng giá ảo. Thị trường bất động sản tại thị xã Phú Mỹ sôi động từ tháng 4 năm 2022 khi dịch Covid-19 không bùng phát trở lại. 

Hiện nay tình hình ‘sốt đất’ đã giảm tại thị xã Phú Mỹ, huyện Côn Đảo. Tuy nhiên phân khúc đất nền vẫn tăng giá trên 10 triệu đồng một mét vuông so với cùng kỳ năm ngoái ở các khu vực đất ven núi, cách xa trung tâm huyện. 

Đất ven thị xã Phú Mỹ có mức giá mặt tiền 1 tỷ 2 mét ngang còn các trục đường chính thì mức giá đất nền giao động từ 600 đến 700 triệu đồng một mét ngang. Mức tăng của các loại đất nền này từ 150 triệu cho đến 200 triệu đồng một mét ngang. 

Cũng tùy thuộc vào vị trí hẻm hay nhánh rẽ mà mức giá sẽ giảm từ 100 đến 200 triệu đồng so với đất nền cùng diện tích ở vị trí mặt tiền.

Lựa chọn đơn vị môi giới bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu uy tín tại Việt Nam

Theo một số nhận định của hiệp hội bất động sản tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu tình hình đất nền đất vườn tại địa phương tăng bất thường. Do những người môi giới không đủ trình độ, năng lực còn yếu, chưa nắm bắt được phương hướng của thị trường đã gây mất niềm tin cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cho nên việc lựa chọn một nhà đầu tư môi giới bất động sản có uy tín như TB Land là một chuyên gia về lĩnh vực đất nền đất dự án đất vườn tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Chúng tôi hoạt động với phương châm giữ gìn chữ Tín và chữ Tâm nhằm tạo nền tảng vững chắc trong lĩnh vực môi giới bất động sản ngày nay. 

Xem thêm : Có nên đầu tư bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu vào thời điểm này?

Liên hệ với chúng tôi:

Địa chỉ : Nguyễn Văn Trỗi, P. Phước Nguyên, TP. Bà Rịa, BRVT

Địa chỉ : 01 Mộng Huê Lầu, P. Phước Nguyên, TP. Bà Rịa, BRVT

Email : vanphatland.vn@gmail.com